TASACIONES

Valorizamos diversos tipos de activos:

Inmobiliarios, maquinarias y equipos, intangibles, entre otros.

QUIÉNES SOMOS

Somos una empresa dedicada a la valorización de diversos activos, de tipo inmobiliarios, maquinarias, equipos e intangibles, bajo el marco de normativas internacionales como IVSC International Valuation Standards Council, Appraisal Institute o Norma Chilena Nch3658 / 2021. La integran profesionales de vasta experiencia profesional en el área, como arquitectos y ingenieros de diversas especialidades, respondiendo a los diversos requerimientos solicitados con amplia experiencia profesional en el área, sello de calidad  técnica y excelencia de servicio.

 

Nos diferencia, que formamos una empresa con profesionales de alto nivel académico y profesional en constante capacitación, conocedores del mercado, que brinda a sus clientes un servicio especializado, objetivo y confiable a las necesidades de valorización de distintas clases de bienes en distintos ámbitos.

Compromiso

Nuestro compromiso por nuestros clientes para entregar un servicio de calidad

Atención Personalizada

Te asesoraremos para que puedas tener la mejor desición en tus manos.

Soluciones a la Medida

Nos enfocamos en econtrar la mejor alternativa para cubrir sus necesidades.

¿POR QUÉ TASAR?

La Tasación es un Informe que consiste en establecer en forma respaldada y justificada, mediante metodologías idóneas y convencionales el valor de un bien, realizado y suscrito por profesionales competentes y especialistas en ello. Informe basado en Normas Internacionales de Valoración como IVSC International Valuation Standards Council, Appraisal Institute o Norma Chilena Nch3658 / 2021

Información sobre Servicios

  • Tasaciones de inmuebles habitacionales: casas, departamentos, parcelas.
  • Tasaciones de industria, comercio, oficinas, edificios, colegios, hoteles, otros.
  • Tasaciones de maquinarias, equipamiento e intangibles.
  • Tasaciones para IFRS.
  • Tasaciones Inmuebles Singulares como Monumentos Históricos.
  • Tasación de terrenos según mejor y mayor uso, de acuerdo con una evaluación técnica y económica de proyectos inmobiliarios, si corresponde.
  • Análisis de Canon de Arriendos para inmuebles habitacionales, comercio, bodegas u otros.

Características Informes de Tasaciones

Los Informes de Tasaciones contienen la siguiente información de acuerdo a la normativa vigente

  • Antecedentes Generales
  • Resumen Ejecutivo
  • Características del Sector y Normativa
  • Características del Inmueble: antecedentes legales y/o municipales; descripción del         inmueble: programa, estructura y terminaciones, superficies, descripción obras complementarias.
  • Estudios de Mercado de Ofertas, Ventas y Arriendos
  • Valor de Mercado, de acuerdo a metodologías como Comparación de Mercado, Costos por Reposición, Capitalización de Rentas, Método de Flujos Descontados como Análisis Residual para valores de terreno según evaluación de proyecto, según tipo de bien y mercado.
  • Declaración Tasador
  • Anexos  Fotográfico y Documentación

 

Existen múltiples objetivos por el cual se necesitan los Informes de Tasación:

  • Compraventa de Bienes Raíces o maquinarias
  • Valor de seguros de las edificaciones o maquinarias
  • Particiones de Herencia
  • Arbitrajes
  • Créditos Hipotecarios o Garantías Hipotecarias
  • Valor de suelo para paños inmobiliarios
  • Enfoque IFRS, International Financial Reporting Standards
  • Valores de Expropiación
  • Remates
  • Otros

COTIZACIÓN

Favor indicar Rol y comuna en mensaje

Valor depende del tipo de bien, complejidad del inmueble, tipología, ubicación, metodologías de valorización principalmente.

SERVICIOS

Tasación Presencial

Comprende un Informe de tasación con una visita de inspección técnica al interior de la propiedad, en la cual, se obtiene un registro fotográfico, se realiza un levantamiento de la información relevante de la propiedad: dimensiones de terreno y unidades tasables de las edificaciones, materialidad, calidad constructiva, estado, obras complementarias, entre otras.

 

Se obtiene la información disponible en Dirección de Obras, dependiendo de los plazos y posibilidad de desarchivo real según corresponda.

Tasación Semi Presencial o Exterior

Comprende un Informe de tasación sin visita al interior de la propiedad, sólo en forma exterior, obteniendo sólo un registro fotográfico a fachada propiedad y características del sector.

 

Se elabora el informe a partir de Información SII o lo disponible en Dirección de Obras, dependiendo de los plazos y posibilidad de desarchivo real según corresponda.

Tasación de Escritorio

Comprende un Informe de tasación sin visita a la propiedad, sólo con información suministrada por el cliente: fotografías del inmueble y otros antecedentes.

 

Para todas las modalidades de tasaciones es importante, aunque no obligatorio, el aporte de antecedentes del cliente como: escrituras, inscripciones, planimetría, roles, u otros que se estimen pertinentes y que puedan contribuir a la calidad técnica de la valorización.

Informe Canon de Arriendo

Comprende un Informe de tasación sin visita a la propiedad, que consiste en entregar un valor estimado de arriendo de la propiedad para tipos de bienes habitacionales, oficinas, locales comerciales y bodegas.

Método Residual para Valoración de Terrenos

Paños inmobiliarios

Se valora un proyecto en el terreno, de acuerdo a su mejor y mayor uso, dependiendo de normativas existentes en sector: mercado objetivo, uso potencial y condiciones de edificación, entre otros.

CONTACTO

(Para cotizaciones, favor indíquenos Rol y comuna)

Formulario de Contacto

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+56 9 8391 0810

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